ゴミ屋敷への退去命令、費用は誰が負担？損害賠償請求の可能性も解説

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ゴミ屋敷の住人に退去命令を出す場合、清掃費用や訴訟費用など、様々な費用が発生します。これらの費用は、誰が負担するのでしょうか？また、ゴミ屋敷化によって大家さんに損害が発生した場合、損害賠償請求は可能なのでしょうか？この記事では、ゴミ屋敷への退去命令に関連する費用負担と損害賠償請求について詳しく解説します。まず、ゴミ屋敷の清掃費用についてです。原則として、ゴミ屋敷の清掃費用は、住人が負担することになります。賃貸契約には、退去時に原状回復義務を負う旨が記載されているのが一般的であり、ゴミ屋敷状態は、通常の使用による損耗とはみなされないためです。しかし、住人が清掃費用を支払わない場合、大家さんが立て替える必要があります。この場合、大家さんは、住人に対して清掃費用を請求することができます。次に、建物明渡訴訟の費用についてです。訴訟費用（弁護士費用、裁判費用など）は、原則として敗訴した側が負担することになります。ゴミ屋敷のケースでは、住人が敗訴する可能性が高いため、住人が訴訟費用を負担することになるでしょう。しかし、住人が資力がない場合、訴訟費用を回収できない可能性もあります。また、強制執行の費用についても、原則として住人が負担することになります。しかし、強制執行には、執行官への報酬や、ゴミの搬出費用など、高額な費用がかかるため、住人が支払えないケースも考えられます。ゴミ屋敷化によって、大家さんに損害が発生した場合、損害賠償請求をすることも可能です。例えば、ゴミ屋敷化によってアパートの資産価値が低下した場合や、他の入居者に迷惑をかけた場合などが該当します。損害賠償請求をするためには、ゴミ屋敷化と損害との間に因果関係があることを証明する必要があります。損害賠償請求は、訴訟によって行うことになります。損害賠償請求訴訟には、弁護士費用や裁判費用がかかります。ゴミ屋敷への退去命令は、費用負担や損害賠償請求など、様々な法的問題が絡んできます。弁護士などの専門家に相談しながら、慎重に対応を進めることが重要です。